结合优质的物业管理公司理念，融合在聚城软件中，实际做到长久好用实用的物业管理软件；

　　聚城公司自成立13年来，一直专注于物业企业信息化建设，默默耕耘，辛勤开拓，历经几年发展，聚城物业收费软件已成为目前山东地区最具专业的物业管理软件，并通过聚城物业培训机构，与山东省的众多物业建立了更深度的合作关系。

　　公司目前拥有了涵盖物业服务及社区数字化的完整产品体系，为物业项目及社区数字化运作流程的关联行业提供信息化管理一体化解决方案，公司现在存在近30位咨询、开发、实施人员。

　　聚城公司将秉承服务之上，客户第一的企业宗旨，专注于物业管理领域，持续不断的发展，鼎力打造中国物业管理软件首选品牌，为物业管理及社区数字化领域相关公司可以提供一流的产品与服务！

　　聚城公司自成立13年来，一直专注于物业企业信息化建设，默默耕耘，辛勤开拓，历经几年发展，聚城物业收费软件已成为目前山东地区最具专业的物业管理软件，并通过聚城物业培训机构，与山东省的众多物业建立了更深度的合作关系。

　　公司目前拥有了涵盖物业服务及社区数字化的完整产品体系，为物业项目及社区数字化运作流程的关联行业提供信息化管理一体化解决方案，公司现在存在近30位咨询、开发、实施人员。

　　聚城公司将秉承服务之上，客户第一的企业宗旨，专注于物业管理领域，持续不断的发展，鼎力打造中国物业管理软件首选品牌，为物业管理及社区数字化领域相关公司可以提供一流的产品与服务！

　　物业管理行业是房地产行业的一个重要组成部分，随着房地产行业的加快速度进行发展，人们逐渐接受物业管理这一管理模式。良好的物业管理慢慢的变成了楼盘销售的主要的因素，也成为业主或租户选择物业的重要考虑因素。

　　随着物业管理行业的市场化程度慢慢的升高，出现了一批大型物业管理企业，这些大型物业管理企业设立有总公司、区域公司、管理处三级组织机构，实行集团化运作。物业管理公司的多个管理处所管辖的物业在地域上比较分散，有些还是跨地区管理，在缺乏集中式应用的解决方案的情况下，容易形成多个信息孤岛，信息和数据无法共享。

　　随着各个行业信息化的快速的提升，物业行业也不例外，物业办公室大部分均配备了电脑，连接了互联网，信息化初见端倪，但是仅限于excel、word等简单的信息化交流，没有将电脑等更好的利用起来，物业人员信息化交流很少，每个月的报表仍采用excel的方式，这样的形式占用了财务专员不少的上班时间，还不能保证数据的正确性。

　　物业管理，旧的人工记账收费方式显然不太满足现在的计算机信息管理了，而且在人员配备和账务管理上也亟需使用一个高效的软件系统来来管理了。

　　物业管理行业是房地产行业的一个重要组成部分，随着房地产行业的加快速度进行发展，人们逐渐接受物业管理这一管理模式。良好的物业管理慢慢的变成了楼盘销售的主要的因素，也成为业主或租户选择物业的重要考虑因素。

　　随着物业管理行业的市场化程度慢慢的升高，出现了一批大型物业管理企业，这些大型物业管理企业设立有总公司、区域公司、管理处三级组织机构，实行集团化运作。物业管理公司的多个管理处所管辖的物业在地域上比较分散，有些还是跨地区管理，在缺乏集中式应用的解决方案的情况下，容易形成多个信息孤岛，信息和数据无法共享。

　　随着各个行业信息化的快速的提升，物业行业也不例外，物业办公室大部分均配备了电脑，连接了互联网，信息化初见端倪，但是仅限于excel、word等简单的信息化交流，没有将电脑等更好的利用起来，物业人员信息化交流很少，每个月的报表仍采用excel的方式，这样的形式占用了财务专员不少的上班时间，还不能保证数据的正确性。

　　物业管理，旧的人工记账收费方式显然不太满足现在的计算机信息管理了，而且在人员配备和账务管理上也亟需使用一个高效的软件系统来来管理了。

　　员工的档案管理，包括员工个人的相关信息以及入职时间，职位状态等相关信息。

　　日营业报表，出纳收款表 收费率报表 缴费通知表 欠费明细表 费用情况表等

　　我拥有的资产、资产借用记录、资产使用记录、资产申请、资产购买申请、资产报废申请、资产维修申请

　　资产分布列表、资产分配、资产购买审批、资产报废审批、资产借用审批、资产使用审批、资产维修审批

　　资产分配报表、资产购买报表、资产报废报表、资产借用报表、资产使用报表、资产维修报表、按所属仓库分析、按资产类别分析、按所在区域分析、按资产状态分析、资产列表

　　采购计划、采购计划审批、采购订单、采购订单审批、交付计划、交付记录、付款计划、付款记录、付款发票、采购入库、采购入库审批、采购监控、采购监控

　　库存列表、入库单、出库单、库存盘点、库存盘点审批、库间调拨、报损单、报溢单、库存流水账、进/出一览表、仓库设置、库存初始化/清空/清零

　　来电弹屏（房间信息、客户信息、通话备忘、通话记录、缴费记录、投诉记录、

　　报修记录、车辆信息、共同生活的亲属、保姆信息、价值分析） 通话录音 内容分类

　　通知公告、便民信息、报修投诉、费用查询、微信缴费、商家管理、物业微网站等。

　　员工的档案管理，包括员工个人的相关信息以及入职时间，职位状态等相关信息。

　　日营业报表，出纳收款表 收费率报表 缴费通知表 欠费明细表 费用情况表等

　　我拥有的资产、资产借用记录、资产使用记录、资产申请、资产购买申请、资产报废申请、资产维修申请

　　资产分布列表、资产分配、资产购买审批、资产报废审批、资产借用审批、资产使用审批、资产维修审批

　　资产分配报表、资产购买报表、资产报废报表、资产借用报表、资产使用报表、资产维修报表、按所属仓库分析、按资产类别分析、按所在区域分析、按资产状态分析、资产列表

　　采购计划、采购计划审批、采购订单、采购订单审批、交付计划、交付记录、付款计划、付款记录、付款发票、采购入库、采购入库审批、采购监控、采购监控

　　库存列表、入库单、出库单、库存盘点、库存盘点审批、库间调拨、报损单、报溢单、库存流水账、进/出一览表、仓库设置、库存初始化/清空/清零

　　来电弹屏（房间信息、客户信息、通话备忘、通话记录、缴费记录、投诉记录、

　　报修记录、车辆信息、共同生活的亲属、保姆信息、价值分析） 通话录音 内容分类

　　通知公告、便民信息、报修投诉、费用查询、微信缴费、商家管理、物业微网站等。

　　自从2003年公司推出聚城物业收费软件以来，我公司结合多家物业公司的管理经验，深入的研究物业收费和管理工作，经过近10年的发展，我们培养了一批经验比较丰富、熟悉物业成功运作的技术人才。

　　在软件的前期调研中，我们的技术人员能针对贵公司提出的意见和建议，能快速的提出一套解决方案，这对我们之间的畅快沟通，有很大的推进作用。

　　经过10年的发展，我们推出了3代物业管理软件。数百家物业的优秀管理经验，被成功吸收进入我们的软件中。比如根据水电费测算空置率；四种收费率的计算方式；短信催费通知；四舍五入、转入下期、舍去分、预收等功能。

　　聚城物业软件结合了ISO标准和物业公司的实际操作经验，形成了一整套操作规范和流程，对于物业公司的标准化运作，能起到借鉴的作用。

　　“数据准确，简单易操作”是我们软件始终追求的目标。看上去很简单，做起来就十分艰难了。现在市面上的很多软件，首先账务数据设计的就存在很多缺陷，在错误的设计基础上，很难能得到物业公司真正需要的报表。

　　“操作简单”，我们最新版本采纳了很多物业公司收费人员的操作习惯，设计了三种进入房间的方式，通过颜色来区分缴费情况；快捷键功能，减免退费、调账操作、生成应收和预收、滞纳金的自动计算等都充分考虑到使用者的方便。

　　我们服务体系分布在青岛、济南、德州、日照，可以辐射整个山东省，特别是动车一条线，若需要上门服务，半天即可到达处理。

　　因为我公司只开发物业相关的软件，所以力求融入到物业公司的实际管理中，如果贵公司有疑问或者要解决的问题，我们大家可以整合多家物业公司一起解决。

　　另外，我公司在青岛鲁信长春花园设立了物业交流中心，已经接待了济南润华集团物业、日照天诚物业、潍坊潍柴动力物业等多家物业。互相学习到了很多东西。

　　物业软件只是我们和物业公司合作的一个开始，后期我们的数字社区和媒体广告是我们和物业合作的更深远的方面。数字社区是我公司开发、物业公司参与运营、双方一同获利的一个平台，这个我们在青岛和市北区文化局共同合作作为试点，得到了政府的大力支持。

　　国家最近几年对社区文化的扶持力度比较大，我们共同去参加了，对于物业公司的发展和获利都是有帮助的。媒体广告是我们在给客户的收据纸的背面印刷广告，共同获利的一个方式。

　　由于物业公司尚处于加快速度进行发展中，有很多物业的管理模式不完全一样，所以任何一款管理软件都无法完全满足物业的实际的需求。我们立足于山东，在前期的实施培训和后期的维护中，都更快捷和敬业。针对一些二次开发，我们也能做到让物业公司满意。

　　根据物业公司的实际操作模式，我们开发了一套真正适合物业公司的协同办公和工作流程管理。

　　强大实用的报表处理系统，多方面、多角度帮企业了解财务情况；账目清晰，营业账目以及欠账账目等随时都可以查询，增强了总经理和部门经理对财务数据的了解和管理。

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