为了加强租借厂房和库房消防安全处理，遏止重特大火灾事端产生，国家消防救援局拟定了《租借厂房和库房消防安全处理办法（试行）》，现已2023年7月10日国家消防救援局第5次局务会议审议经过。现印发给你们，自发布之日起施行。

　　第一条 为了加强租借厂房、库房的消防安全处理，防备和削减火灾损害，依据《中华人民共和国消防法》《库房防火安全处理规矩》《机关、集体、企业、事业单位消防安全处理规则》等法令、法规、规章，拟定本办法。

　　出产、贮存火药、炸药、火工品、烟花爆竹的厂房、库房，其消防安全要求按照国家有关规则实行。

　　第三条 租借厂房、库房应当契合消防安全要求，不得违规改动厂房、库房的运用性质和运用功用。

　　第四条 租借厂房、库房的租借人、承租人、物业服务企业应当按照消防法令、法规、规章和本办法，实行消防安全职责，加强消防安全处理。

　　第五条 租借厂房、库房的租借人、承租人是消防安全职责主体，对厂房、库房的消防安全担任。租借人、承租人是单位的，其首要担任人是本单位租借厂房、库房的消防安全职责人。

　　第六条 租借厂房、库房应当履行逐级消防安全职责制和岗位消防安全职责制，清晰逐级和岗位消防安全职责，承认各级、各岗位的消防安全职责人员。

　　第七条 租借厂房、库房的租借人、承租人应当以书面形式清晰各方的消防安全职责；未以书面形式清晰的，租借人对共用的分散通道、安全出口、修建消防设备和消防车通道担任统一处理，承租人对承租厂房、库房的消防安全担任。

　　同一厂房、库房有两个及以上租借人、承租人运用的，应当托付物业服务企业，或许清晰一个租借人、承租人担任统一处理，并经过书面形式清晰租借人、承租人、物业服务企业各方消防安全职责。

　　第八条 承租人将租借厂房、库房的悉数或许部分转租给次承租人的，应当经租借人赞同并以书面形式清晰租借人、承租人、次承租人各方的消防安全职责。

　　第九条 租借人、承租人应当保证租借厂房、库房消防安全所必需的资金投入，并对消防安全资金投入缺乏导致的结果承当职责。

　　第十条 租借厂房、库房的租借人、承租人能够托付物业服务企业或许消防技能服务安排等专业服务单位供给消防安全服务，并在服务合同中约好消防安全服务的具体内容。

　　（三）定时了解租借厂房、库房的消防安全状况，及时阻止承租人、物业服务企业损害消防安全的行为；

　　（二）保证分散通道、安全出口、消防车通道疏通，保证防火防烟分区、防火间距不被损坏、占用；

　　第十三条 租借厂房、库房的租借人、承租人托付物业服务企业施行消防安全处理的，物业服务企业应当与租借人、承租人书面清晰共用消防设备、器件保护保养职责，并按照约好实行消防安全职责。

　　物业服务企业发现违背消防法令、法规、规章的行为，应当及时采纳合理办法阻止、向有关行政主管部分陈述并帮忙处理。

　　第十四条 租借人、承租人、物业服务企业发现合同方有违背消防法令、法规、规章的行为且拒不改正的，能够按照法令规则或许合同约好解除合同。

　　承租人出产、贮存物品的火灾风险性应当与租借厂房、库房的修建消防安全设防水平相符。

　　第十六条 承租人应当向租借人、物业服务企业照实供给其出产的火灾风险性类别、首要工艺环节和贮存物品的称号、火灾风险性类别、数量等信息。

　　第十七条 租借厂房、库房内设置办公室、休息室应当契合国家工程建造消防技能标准。制止在租借厂房、库房内设置职工宿舍。

　　第十八条 承租人需求改动厂房、库房运用性质和运用功用的，应当书面征得租借人赞同；依法需求批阅的，应当报有关行政主管部分赞同。

　　第十九条 甲、乙类厂房和贮存甲、乙、丙类物品的库房租借的，承租人不得私行改动厂房和库房布局、厂房出产的火灾风险性类别、库房贮存物品的火灾风险性类别及核定的最大贮存量。确需改动的，应当书面征得租借人赞同；依法需求批阅的，应当报有关行政主管部分赞同。

　　第二十条 租借人发现承租人私行改动出产、贮存物品的火灾风险性类别导致租借厂房、库房不契合国家工程建造消防技能标准的，应当予以阻止；阻止无效的，应当向有关行政主管部分陈述。

　　第二十一条 租借厂房内中心库房和租借库房内甲乙类物品、一般物品以及简单彼此产生化学反应或许救活办法不同的物品，有必要分间、分库贮存，并在夺目处标明贮存物品的称号、性质和救活办法。

　　第二十二条 同一厂房、库房有两个及以上租借人、承租人运用的，其全体及各自运用部分的平面布置、防火分隔、安全分散、装饰装饰和消防设备设置应当契合国家工程建造消防技能标准。

　　租借厂房、库房存在分拣、加工、包装等作业的，应当选用契合规则的防火分隔办法，不得削减分散通道、安全出口的数量和宽度。

　　第二十三条 同一厂房、库房有两个及以上租借人、承租人运用的，各方应当树立消防协作机制，一起拟定防火安全条约，展开联合防火巡查查看、消防安全宣传教育和消防演练，定时召开会议，推进处理消防安全重大问题。

　　第二十四条 租借厂房、库房的消防设备、器件，应当由专人处理，担任查看、修理、保养和替换，保证无缺有用，不得损坏、移用或许私行撤除、停用。消防设备因改造或许检修需求停用时，租借人、承租人、物业服务企业应当采纳相应的应对办法并在修建内显着方位进行公告。

　　设置消防控制室的租借厂房、库房，消防安全职责人或许消防安全处理人应当查验主动消防系统的操作人员是否依法持证上岗。消防控制室的日常处理应当由租借人、承租人一起洽谈指定专人担任。

　　第二十五条 租借厂房、库房应当树立用火安全处理制度，对运用明火施行严厉的消防安全处理，不得在具有火灾、爆破风险的场所运用明火。

　　设置在租借厂房内的劳动密集型企业出产加工车间，在出产加工期间制止进行动火作业。

　　第二十六条 租借厂房、库房因出产工艺、装饰改造或许其他特殊状况需求进行电焊、气焊等具有火灾风险作业的，动火部分和人员应当按照用火安全处理制度事前处理批阅手续。动火批阅手续应当经消防安全职责人或许消防安全处理人赞同，并履行相应的消防安全办法，在承认无火灾、爆破风险后方可动火施工。动火批阅手续应当注明动火地址、时刻、动火作业人、现场监护人、赞同人和消防安全办法等事项。

　　进行电焊、气焊等具有火灾风险作业的，消防安全职责人或许消防安全处理人应当查验电焊、气焊等具有火灾风险作业的人员是否依法持证上岗。

　　第二十七条 租借厂房、库房应当树立用电安全处理制度。电器产品的装置、运用及其线路的敷设、保护保养、检测，有必要契合消防技能标准和处理规则。

　　第二十八条 租借厂房、库房运用燃油燃气设备的，应当树立用油用气安全处理制度，拟定用油用气事端应急处置预案，在显着方位设置用油用气安全标识；燃油燃气管道敷设、燃油燃气设备装置、防火防爆设备设置有必要契合消防技能标准和处理规则。

　　第二十九条 承租人对租借厂房、库房进行施作业业前，应当向租借人了解或许引发火灾事端的周边设备、荫蔽工程、易燃易爆风险品等状况。租借人应当进行消防安全技能交底，照实阐明相关状况。

　　第三十条 租借厂房、库房内的冷库应当由具有相应工程设计、施工资质的单位进行建造，保温材料焚烧功能、防火分隔、安全分散、消防设备设置、制冷机房的安全防护、电气线路敷设等应当契合国家工程建造消防技能标准。

　　第三十一条 租借厂房、库房应当按照规则或许依据需求树立专职消防队、自愿消防队等多种形式的消防安排，配备消防配备、器件，拟定救活和应急分散预案，定时安排展开消防演练，加强联勤联动。

　　产生火灾后，各方应当当即报警、安排初起火灾补救、引导人员分散，并做好应急处置作业。

　　第三十二条 承租人、物业服务企业对在防火巡查、查看以及消防救援安排消防监督查看中发现的火灾风险，应当当即采纳办法整改风险；不能及时整改的，应当采纳必要的防范办法；归于租借人处理职责规模的火灾风险应当书面奉告租借人整改。

　　租借人发现火灾风险，应当书面告诉承租人、物业服务企业进行整改，并对整改状况盯梢履行。

　　（一）发现火灾风险当即改正，不能当即改正的，及时陈述消防安全职责人或许消防安全处理人；

　　（二）消防安全职责人或许消防安全处理人安排对陈述的火灾风险进行确定，对整改状况进行盯梢催促，并对整改结束的进行承认；

　　（五）在火灾风险未消除前，不能保证消防安全，随时或许引发火灾的，将风险部位自行停止运用；

　　第三十四条 违背本办法，依法应当给予行政处分的，按照有关法令、法规、规章予以处分；构成犯罪的，依法追究刑事职责。

　　第三十六条 租借露天出产场所、库房、货场的消防安全处理，能够参照本办法实行。

　　第三十七条 各省、自治区、直辖市消防救援安排能够依据本办法，结合实际拟定施行细则。

　　国家消防救援局担任同志就《租借厂房和库房消防安全处理办法（试行）》答记者问

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