《民法典》第二百七十五条 修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许租借等方法约好。
在区别一切的修建物中，车库车位的问题很杂乱，也非常重要。现代城市修建住所必须有满足的车库和车位。曩昔以为，地下车库不能树立一切权，而应当采纳共有，树立专有运用权的方法，以保证车库车位的防空和反恐的需求。自《物权法》开端，规则车库车位的根本权属状况是业主一切。
车库和车位有所区别，车库是指六面关闭的泊车场，而车位则是指在地表树立的泊车区域。
车位和车库的权属应当根据合同确认。经过出售和附赠获得车库车位的，一切权归归于业主；车库车位租借的，一切权归归于开发商，业主享有运用权。确认出售和附赠车位、车库的一切权归于业主的，车库车位的一切权和土地运用权也应当进行物权挂号。
在搬运专有权时，车库车位的一切权和土地运用权并不必定跟从修建物的权属同时搬运，须独自进行转让或许不转让。
占用共有路途或许其他场所树立的车位，归于整体业主共有。至于怎么运用，确认的方法是：
2. 其余部分不能随意运用，应当树立业主的专有运用权，或许进行租借，均须交给费用，而不是随意由业主运用，坚持业主对车位利益的均衡，避免呈现买车位的业主吃亏，没买车位的业主占便宜的现象；
3. 归于共有车位获得的收益，除管理费外，归归于整体业主，由业主大会或业主委员会决议，将其归并于公共修理资金或许依照面积分给整体业主。
渝公网安备 50010402000130号
