《中华人民共和国国民经济和社会开展第十四个五年规划和2035年前景方针大纲》文件中指出：“推进城市生态修正、功用完善工程，统筹城市规划、建造、办理，合理确认城市规划、人口密度、空间结构，促进大中小城市和小乡镇协调开展。” 这为立异城市建造运营形式、推进新式乡镇化建造指明晰前进方向，标志着“施行城市更新举动”的发动，代表我国城市更新已进入习惯新年代要求、承载新内容、注重新传承、满意新需求的新阶段。城市建造从“粗豪式开展”进入“精细化运营”年代。工业生态构建、城市空间盘活、交际生机重塑，作为乡镇更新的中心驱动要素，是完成城市可持续开展方针的中心引擎。北京同德小镇企业运营办理有限公司（简称：同德小镇公司）紧紧掌握城市开展和工业开展规律，在全国布局同德金融小镇，构成了独有的引基金公司、设基金产品、基金孵化、基金立异的商业形式，在金融业开展的相对弱势区域，填补了工业开展的空白，得到了各地政府的欢迎。同德金融小镇作为顶格的城市更新项目应运而生，在城市更新的中心驱动要素上，发挥着巨大的效果，打造出了全国仅有的工业金融归纳开发样本。
一、同德金融小镇概略。同德小镇公司是同德本钱集团旗下企业，坐落首都北京金融街。公司是一家专心于金融小镇运营办理、小镇建造与开发、招商引资和归纳金融服务的工业金融归纳开发商。同德小镇公司依托同德本钱集团丰厚的金融及类金融组织的资源，树立金融小镇这一投融资大渠道，经过引基金公司、设基金产品、基金孵化、基金立异等成功形式，直接打通本钱和企业的链接，严密对接实体经济，加快促进企业生长，有力推进区域经济结构调整和工业转型晋级，完成当地经济换道超车、跨过开展。短短3年，公司现在具有了山东日照白鹭湾基金小镇、山东济南泉城科技金融小镇、河北香河金融小镇、山东德州安德金融小镇、青岛浮山湾基金谷、天津盘山金融小镇、太原杏花岭金融小镇7个成功运营经历；公司现已向合肥、成都、泉州、石家庄、武汉、西安、郑州、海南等地政府供给了规划计划，协作开发建造金融小镇。公司将紧紧围绕同德本钱集团开展战略，安身服务当地政府中心作业，依托各地金融小镇渠道，充沛发挥工业金融归纳开发商效果，安身私募出资、归纳投行、工业金融、金融服务专业优势，大力推进区域金融一体化开发，尽力打造服务底层实体经济开展的健康杰出的金融工业生态。
二、工业生态构建。同德金融小镇以引基金公司、建基金产品、基金孵化和基金立异为中心功用，紧跟科技开展大潮，严密服务实体经济开展，构成辐射周边的健康杰出的金融新生态。
1、引基金公司。金融小镇将使用方针优势、服务优势和资源优势，经过同德本钱集团多年累积的10000余家基金组织资源及职业协会、律所、会所等组织的协作资源，招引北上广深等一线城市老练的私募证券出资基金、私募股权出资基金、私募股权FOF基金、并购基金、房地产基金、工业基金、基础设备基金、政府引导基金、创业基金、天使基金等老练的基金办理人公司入驻金融小镇。加大对央企、国有基金的引进力度，配套好相关方针，做大基金规划，增强小镇影响力。
2、设基金产品。经过金融小镇的方针、人才、本钱等方面的资源聚合优势，协助老练的基金办理公司注册新的基金产品并存案，做好相应服务。建造具有针对性、契合区域开展实际情况的基金产品，推进本钱装备功率不断优化，最大极限的促进工业生态链更为健全。
3、基金孵化。组成专项的服务部门，配套服务组织，将一省内拟树立新基金的办理人和出资人引进到金融小镇，经过工商、税务、存案、人力资源、法务、财政、保管等全流程的专业化一条龙服务，孵化本地基金公司与基金产品。
4、基金立异。举行系列金融论坛，约请国内要点金融组织，助力政府金融立异、处理企业融资困难，树立服务于实体经济与金融本钱的区域常设性投融资对接渠道。与国表里研究组织、闻名院校、企业智库等组织协作树立使用金融研究院，并经过基金研讨会、金融立异沙龙、工业金融论坛等常设沟通机制，针对当地等工业特色，量体裁衣的立异金融产品，为企业及工业集群供给多样性的立异投融财物品，进步当地金融小镇的金融立异力，助推企业开展。
一起，同德金融小镇配套科创中心、金融智库教育、总部作业、城市客厅、休闲寓居、文明旅行、商务中心等七大辅佐业态，构成产融结合、产城交融的工业金融开发新样本。
同德金融小镇发挥金融（基金）职业集聚效应，直接打通本钱和企业的链接，严密对接实体经济，有用支撑区域经济结构调整和工业转型晋级，加快推进企业生长，树立安身当地、服务周边的投融资大渠道，打造赋有影响力的基金工业集聚区、区域财富中心（IFC）和工业金融新高地。
三、城市空间盘活。在土地资源越来越稀缺的布景下，城市更新成为盘活存量土地的重要手法。同德金融小镇多年来一直在进步土地集约使用水平的方向上深入研究并成功饯别。北京同德小镇公司总部坐落于北京西城区金融街，金融街便是节省集约使用土地的模范，也是城市空间盘活和城市更新的模范。金融街占地约1800亩，却占北京市总税收42%，办理财物规划超越190万亿，税收超越4000亿。
现在，北京同德小镇公司全国在管金融小镇7个，在管面积10万平米，在管财物规划超越1000亿，创税超越25亿，有力地促进当地土地集约使用和产量两层进步。山东日照经过改造原有艺游小镇成为金融小镇，短短几年时刻内园区的财物办理规划打破400亿，税收超越20亿；济南泉城金融小镇使用原有的文旅小镇，改构成金融小镇后，在管资金规划300亿，现在税收4.7亿。德州安德金融小镇原来是一个科创园，改构成金融工业园就几个月时刻，现在在管资金规划超越50亿，完成税收近5000万元。青岛市南区经过对原有动漫工业园区晋级改造，打造浮山湾基金谷，并发明了开业当天签约入驻基金产品50亿的好成绩；估计在未来五年内，浮山湾基金谷将成为1000亿财物办理规划，20亿税收的私募基金工业园。经过实践，在金融业开展的相对弱势区域，同德各金融小镇项目成功打造了出不排水、少占地、不冒烟、绿色无污染的高端现代金融工业。同德小镇公司的方针是：每个小镇用五年时刻，为当地贡献一个千亿级现代化金融业。
四、交际生机重塑。同德金融小镇经过树立渠道，进一步进步城市交际生机，为城市带来人气，为园区带来晋级，为工业带来助力。1、定时举行系列金融论坛，约请国内要点金融组织，助力政府金融立异、处理企业融资困难，树立服务于实体经济融本钱的常设性投融资对接渠道。与国表里研究组织、闻名院校、企业智库等组织协作树立金融研究院，并经过基金研讨会、金融立异沙龙、工业金融论坛等常设沟通机制，针对当地工业特色，量体裁衣地进行金融立异，为企业及工业集群供给多样性的金融服务，助推企业和工业开展。2、依托科技部我国立异创业基金会，开展科创工业，举行双创大赛。经过执行相关人才鼓励、财税金融支撑方针，优化立异创业环境；引进中关村创业大街车库咖啡，树立创业学院；招引和接受国家要点院所和要点企业技能中心、立异中心落地；依托省内高校，树立高校大学生创业演示渠道；建造海外人才双创演示园区；与北京、上海、深圳、广州一线城市双创园区的协作，招引上述园区孵化企业的落地，打造科技成果转化中心，将金融小镇打构成最耀眼的科创明星板块。3、与院校组织协作树立金融研究院，为当地经济开展供给金融智库服务，为当地财经类院校在校生及金融组织人员供给理论与实操相结合的训练，培育优异金融人才；与上海证券交易所、深交所、北交所协作，树立本钱市场服务基地，助力本地企业走向本钱市场，协助企业处理资金问题；与证监会会管单位协作，树立全国证券期货出资者教育基地，遍及金融风险常识、介绍金融产品，进步全社会金融认识。4、依照职住别离、作业便当的准则，配套高端人才寓居区，打造宜居宜业的优秀环境。建造小镇尖端专家公寓、人才公寓配套相应设备，处理人才寓居问题。建造高端医养中心，处理人才康养问题。5、同德金融小镇建造小镇商业区，引进大型商场、卖场。丰厚小镇居民日子，进步日子品尝；引进品牌酒店，为小镇供给商务、会议等配套服务；引进餐厅、咖啡吧、水吧等实体店，构成系统化，全面化的网店建造，最大程度便当小镇居民日子。
三年来，同德金融小镇充沛掌握金融工业开展规律，在当地政府支撑下，盘活当地搁置工业园区或商务楼宇，腾笼换鸟，转型晋级，打造出独具特色的工业金融演示基地，促进当地经济直接跳过工业低端进军至最高端现代金融工业。同德金融小镇公司的成功实践标明，金融小镇便是最顶格的城市更新项目，是工业金融归纳开发的最佳实践样本。
打造本钱凹地，建造经济高地。同德本钱集团张强董事长说：“本钱是现代生产力的重要构成要素，是经济开展的血脉。事实证明，哪里是本钱凹地，哪里便是经济高地；哪里本钱市场健全，金融方针优惠，本钱之水就会流向哪里，人流、物流、信息流也会随同而来，将会对一个区域构成全方位的带动。所以，开展的问题，根本上是资金的问题，有了本钱这个源头活水，就会完成跨过式开展。”
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