前段时刻，有朋友和我一同评论买房终究要不要买车位，有人说“买房时车位10万一个，小区地面对停白日5块，晚上5块，决断不买，地面对停。入住两年后肠子都悔青了，每次回家都要在心里默念：有车位！此刻车位现已涨到20万。买第二套房时，车位开售25万，决断拿下。再不去核算出资报答。”还有人说“不值得买，榜首，有的车位高达几十万，价格太高，租借更合算；第二，车子不再是身份的标志，外出就事最烦的是找当地泊车，打车更便当。”叽叽喳喳，好不热烈，所以我决议和咱们共享我对这方面的经历。
众所周知，一个车位尽管只需那么几平方米，可是并不廉价。在一线城市，一个车位可以炒到20万-50万乃至更多；而在二线城市，一个好的车位也需求十几二十万；在三四线城市，一个车位也要十万八万。
关于买房买车的人来说，一个车位经济压力仍是很大的，那么，终究买房时要不要买车位？这需求考虑到的要素有许多种，需求咱们算一笔账，然后了。
从长远来看是买车位更合算，经济比较宽松（不差钱）的业主在买房后，接着买车位可以享用更优惠的扣头买车位，而且自己的车位也不必忧虑小区没有车位泊车，或许需求处处去蹭车位，乃至今后在房子易手时，房子连带车位，因配套设备完全更简单出手。
从短期来看租车位更有用，特别是经济比较严重、供房压力比较大的业主，或许是在小区寓居年限不长的业主，或许有出资理财途径的业主，更适合租车位，这样一算租车位其实比买车位还廉价，而且不必一次付清，这样日子压力和供房压力就会小许多。
假如你经济宽松又没有其他理财途径，那么无妨买一个车位，这样也可以省一笔钱；假如你经济严重而且不方案长时刻寓居在这个小区，理财出资途径多、才能很强，那么你就可以选择租车位。
一般来说，一般来说，小区泊车位分为三种：产权车位、公共车位以及人防车位。房多多带你细心去了解一下吧。
主要是开发商自建的地下车库，产权归开发商全部，开发商可以将车位进行出售或租借，也可以托付物业公司对车位进行租售。
主要是车位面积现已列入公摊面积被分摊，这部分车位的产权归小区整体业主全部，比方小区地面上的暂时泊车位就归于公共车位。
指的是人防工程规划的车位，在无阻碍防空功用和满意业主需求的前提下供业主运用，并按约好收取必定费用。开发商只具有运用权，不具有产权，只能租借，不能出售。
所以，业主在买房时要留意合同里是运用权仍是产权，这个问题很重要，直接关系到你的车位易手问题。
在购买前，必定要先看看小区的车位配比，保证小区有满足的泊车位供小区业主泊车，假如小区的泊车位是低于房源数的，这种车位购买时就要多加考虑了，由于很可能未来会出现因泊车位不行，自己的泊车位被占的状况。
上面咱们说了，不是全部的车位都能办产权的，比方人防车位，就最多只能租20年，不能购买。更重要的一点，一般住所的产权车位产权年限是70年，商办物业的车位是40年产权，在购买的时分也需求留意。
一般来说，买车位是可以分期付款的，但详细的还要看开发商的规则。有些开发商是要求付出全款购买车位的，提早问清楚，也便于自己做好资金的预备。
嘴上说的再好，都不如白纸黑字的写清楚。开发商关于车位的全部许诺，都要写在合同里，未来才不会扯皮。
并不是全部的泊车位都一个巨细，有些接近过道的车位，由于空间的优势，看起会比中心的大一些，也相对更好泊车一些。
离电梯口近，回家或外出找车都很便利，也节省时刻。离保安室近，你的车也会更安全。
选择这样的方位，不仅是维护你的爱车，也是在维护你，特别关于晚归一族，在光线亮堂、有摄像头掩盖的当地，风险系数也要低得多。
说了这么多，咱们对是否车位也会有了各自的了解和领会，无论是租车位说仍是买车位说，各有其商场，现实日子中每个家庭的预算、购车方案、小区车位配比大不相同，除非你的确预算有限且该楼盘车位远高出商场价格，不然房多多主张车位仍是要买，理由如下：
①城市车位趋势严重，查找一下你所在城市每年的新车上牌数量，就能感受到车位严重的趋势了。5年前的规划车位配比大多是1:0.4，而现在新建小区根本上都是1:1或以上了，依然求过于供。
②车位有时比房子更刚需，没有固定车位，要么地面对停胆战心惊惧怕贴罚单，要么天天跟街坊斗智斗勇抢车位，长时刻下去身心疲乏。
③地下泊车位可以更好地维护爱车，尤其是在冬季雪比较大的当地，除此之外还能防止找泊车位时形成的刮擦或歹意刮痕。
④带车位的房子更简单转让，市中心供求关系严重的小区，有泊车位的房子更简单出售，没有泊车位的房子可能会由于这一“硬伤”不得不折价出售。
⑤长时刻租车面对的问题多，车位严重时，今天能租的车位或许明日就不是你的了，届时泊车位也必定会涨，鉴于小区泊车位资源紧缺的特色你根本没有议价地步。
⑥取得开发商的让利，开发商会在出售商品房时拟定一系列车位的优惠办法，这种景象下购买车位，能取得开发商较大程度的让利，关于业主来说，也最合算。
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